作為保障酒店消防安全的關鍵一環(huán)，防火門及其閉門器的性能至關重要。很多東港酒店的管理人員或業(yè)主可能會問：這些防火門閉門器到底能用多久？有沒有一個明確的更換年限？

答案并非一個簡單的數(shù)字。防火門閉門器的使用壽命并非像食品一樣有明確的保質(zhì)期，它受到多種因素的共同影響：

1.使用頻率：這是最關鍵的因素。酒店人流量大，防火門開關頻繁。一個位于走廊、樓梯間、廚房后門等高通行區(qū)域的防火門，其閉門器每天可能經(jīng)歷數(shù)百次甚至上千次的開關循環(huán)。相比之下，位置偏僻、使用率低的門，閉門器壽命自然更長。核心指標是“開關循環(huán)次數(shù)”。質(zhì)量合格的閉門器通常設計壽命在50萬次到100萬次甚至更高（具體看產(chǎn)品等級）。對于高使用率的酒店門，可能3-5年就需要檢查或更換；使用率低的可能10年或更久。

2.產(chǎn)品質(zhì)量與等級：不同品牌、不同型號、不同價格檔次的閉門器，其設計、材料、制造工藝和耐用性差異很大。符合國家標準（如GB12955《防火門》）并通過認證（如消防產(chǎn)品型式認可）的高質(zhì)量閉門器，其基礎壽命和可靠性遠優(yōu)于劣質(zhì)產(chǎn)品。酒店應選用符合規(guī)范、有信譽保障的品牌產(chǎn)品。

3.安裝質(zhì)量：安裝是否規(guī)范、角度是否正確、力度調(diào)節(jié)是否恰當，都直接影響閉門器的受力狀態(tài)和磨損程度。安裝不當會大大縮短其有效壽命。

4.使用環(huán)境：

*溫濕度：極端高溫、低溫或潮濕環(huán)境會加速內(nèi)部密封件老化、潤滑油失效或金屬部件銹蝕。

*清潔維護：酒店清潔時使用的化學清潔劑如果濺到閉門器上，可能腐蝕表面或內(nèi)部部件。缺乏定期潤滑保養(yǎng)也會加劇磨損。

*人為因素：用力摔門、用物品阻擋門扇（使其無法正常關閉）等行為，會給閉門器帶來額外沖擊負荷，導致內(nèi)部結構損壞或液壓油泄漏，顯著縮短壽命。

5.維護保養(yǎng)：這是延長壽命的核心。定期檢查、清潔、潤滑（使用專用閉門器潤滑油）能有效減少摩擦，防止部件卡死、生銹，保持其正常功能。忽視保養(yǎng)，再好的閉門器也會提前“罷工”。

東港酒店應如何做？

1.選擇合規(guī)高質(zhì)量產(chǎn)品：采購時務必選用符合國家消防標準、有認證標志的合格產(chǎn)品。

2.專業(yè)安裝與調(diào)試：確保由專業(yè)人員進行安裝和初始調(diào)試，達到標準要求的關閉力度和速度。

3.建立定期檢查維護制度：

*每日巡查：安?；蚬こ倘藛T巡查時，留意防火門是否能自動順暢關閉、閉門器有無明顯漏油、異響、松動或損壞。

*季度/年度專業(yè)檢查：由工程部或聘請專業(yè)消防維保單位進行深度檢查，包括清潔、潤滑、力度速度測試、固定件緊固等。這是發(fā)現(xiàn)潛在問題、延長使用壽命的關鍵！

*記錄在案：所有檢查維護都應詳細記錄。

4.及時更換：一旦發(fā)現(xiàn)閉門器存在以下問題，無論使用了多久，都應立即更換：

*無法正常關閉門扇（關門無力、速度過慢或過快）。

*漏油嚴重。

*有異響、卡頓、明顯松動。

*門扇關閉后無法有效鎖閉（閉門器力量不足）。

*外觀嚴重銹蝕或損壞。

總結：

東港酒店防火門閉門器的使用壽命沒有固定年限，從3年到10年以上都有可能。高頻使用、劣質(zhì)產(chǎn)品、不當安裝、惡劣環(huán)境、缺乏保養(yǎng)是縮短其壽命的主因。酒店管理者絕不能心存僥幸，認為“沒壞就不用管”。必須將閉門器納入日常消防安全管理和維護體系，堅持定期檢查與專業(yè)維護，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。確保每一扇防火門都能在火災發(fā)生時自動、可靠地關閉，為生命和財產(chǎn)安全筑起堅實的屏障。安全無小事，維護是關鍵！